Продажа по ДКП что это

Как продать машину по договору: нюансы заполнения документов

Можно ли продать автомобиль по договору? Не только можно, но и нужно. Сегодня это самый простой и законодательно верный способ оформить сделку такого рода.

В этой статье мы расскажем, как заполнить договор купли-продажи, как устанавливается срок действия договора продажи автомобиля, и как не допустить ошибок в содержании и правильно всё оформить.

«Шапка» и паспортные данные

Здесь пишется название договора (купля-продажа транспортного средства), а также дата и место составления. Слева вписывается название города, с правой стороны указывается дата сделки.

Сразу после оформления «шапки» вписываются паспортные данные обеих сторон как продавца, так и покупателя. Что нужно отметить в договоре:

  • Полное имя продавца и покупателя;
  • Номер и серия паспорта;
  • Где и когда выдан документ;
  • Прописка и фактический адрес проживания, если они различаются.

Здесь же указывается телефон. Домашний или мобильный — значения не имеет. При заполнении лучше не допускать сокращения слов, в случае, если они не устоявшиеся и не общепринятые.

Информация об автомобиле и цене

Далее в договоре следует информация об объекте сделки. Здесь указывают марку и модель автомобиля, VIN-код и номера узлов, таких как мотор, шасси, рама (при наличии), а также государственный регистрационный номер.

Данные вносятся подробно, включая год выпуска, цвет автомобиля, тип его кузова и так далее. При регистрации в ГИБДД сотрудники видят, что перед ними тот автомобиль, который был предметом сделки.

После того, как все данные об автомобиле указаны, следует цена машины, до которой удалось договориться. Как и в большинстве документов, цифры пишутся дважды – прописью и числами. Например, вы пишете «300 000 рублей 00 копеек» и далее «Триста тысяч рублей».

Если ДКП рукописный, а не по образцу, то далее в оформлении вы обозначаете срок передачи автомобиля и срок передачи денег – они могут варьироваться в зависимости от условий сделки, если это рассрочка, или же автомобиль может быть передан лишь позже по каким-либо причинам.

Образец договора выглядит следующим образом:

В договоре купли-продажи отдельно нужно перечень всех тех дополнительных вещей и комплектующих, которые продавец согласился отдать: запаска, инструменты и тому подобное.

Юридические тонкости

Оформление договора купли-продажи – важный процесс, но не менее важно знать юридические аспекты и иметь общее понимание. Быть дипломированным юристом для этого не нужно, но без некоторых знаний есть риск столкнуться с обманом или мошенничеством:

    • Обязательно ставьте свою подпись в ДКП – если вы по просьбе покупателя оставите это поле пустым, есть вероятность, что он просто перепродаст авто от вашего имени, даже не снимая с учета;
    • Если продажа осуществляется в рассрочку, строго обозначьте сроки выплаты;
    • Получилось так, что вы продаете автомобиль дороже, чем купили его недавно, а также дороже 250 тысяч – в этом случае последует налог от приобретённой выгоды. Читайте подробнее о налогах в нашей отдельной статье.
    • Срок действия договора купли-продажи авто обычно не регламентируется, но вы можете указать его отдельно, чтобы лишить покупателя возможности откладывать регистрацию транспортного средства.

Подготовленным продать машину по договору и правильно оформить документ будет намного проще.

Чтобы продать машину проще и быстрее, воспользуйтесь проверкой «Автокод». Её результаты расскажут покупателям о вашем автомобиле за вас, предоставив информацию из баз данных за пять минут. О вашей машине будет знать все подробности не только покупатель, но, возможно, и вы сам узнаете о ней что-то новое: всё о ДТП, залогах, ограничениях ГИБДД, штрафах, работе в такси и многом другом.

Разобраться в техническом состоянии автомобиля помогут специалисты выездной проверки. Они прибудут на вызов с оборудованием и диагностируют авто там, где удобно клиенту, после чего вынесут вердикт – стоит покупать машину, или её техническое состояние оставляет желать лучшего.

Где и как можно заключить договор купли-продажи на автомобиль?

​ДКП называют документ, в котором описано соглашение между продавцом и покупателем, то есть, договор купли-продажи. В обзоре разберем, что такое ДКП транспортного средства, как он оформляется при передаче собственности на автомобиль. Наверняка все водители сталкивались с ситуацией, когда приходится продавать или покупать автомобиль. Для этого существует много разных оснований. Для осуществления купли-продажи машины важно правильно оформить условия и составить договор. Об этом и поговорим в обзоре.

Как правильно оформить ДКП на автомобиль

Покупка транспортного средства путем договора купли-продажи – один из видов получения его в собственность. Такой способ передачи наиболее приемлемый для собственника. При этом главное знать условия и правила важной процедуры оформления документов. Она несложная, потребуется письменно составить договор. Его содержание законом точно не устанавливается, можно написать в свободной форме.

Однако, при оформлении рекомендуется использовать специальные бланки и пользоваться образцами. Это позволит не допустить ошибок продавцу и покупателю. Договор можно не заверять нотариусом, но многие владельцы все-таки обращаются к услугам данных специалистов. За услуги нотариус обычно берет плату в размере 2% от стоимости автомобиля.

Договор на транспорт – это основной документ, по которому автомобиль передается между владельцами. Он должен правильно оформляться, все графы должны быть четко заполнены. После этого нужно откопировать договор в 3 экземплярах. Один забирает продавец, другой – покупатель, а третий уходит в Госавтоинспекцию на хранение.

Общие условия договора

Во время оформления соглашения нужно следить за правильным содержанием некоторых разделов и пунктов. В них должны указываться подробные данные, а незаполненные поля должны быть с прочерками. Если сразу несколько строк оставлены пустыми, то вместо прочерка ставят символ «Z».

Строки должны заполняться только с самого начала, это позволит не допустить вписывания информации в пустые места. Ниже разберем, как правильно заполнять основные графы ДКП.

В ней указывается место оформления договора и дата. Также записываются данные паспортов продавца и покупателя.

Фамилия, имя и отчество должны быть записаны без сокращений, место прописки указывается точно по паспорту.

Далее нужно заполнить все остальные графы, которые есть в бланке договора.

Первый пункт

В этом месте соглашения указываются данные о продаваемой машине из ПТС и СТС.

Из них пишутся основные параметры:

  1. Модель и марка автомобиля по ПТС.
  2. Из первой строки ПТС записывается индивидуальных идентификатор.
  3. Год изготовления.
  4. Номер силового агрегата.
  5. Номер шасси для легкового автомобиля (обычно ставится прочерк, так как нет рамы для кузова).
  6. Номер кузова.
  7. Цвет покрытия кузова по ПТС.
  8. Тип транспортного средства.
  9. Государственный номер.
  10. Свидетельство о регистрации – дата выдачи, серия и номер.

Последние две графы можно не заполнять. Это можно уточнить у инспектора ГИБДД. Если на момент продажи машина не стоит на учете, то ставится прочерк. Кроме того, нужно уточнить по заполнению номера кузова – у российских и зарубежных автомобилей номера отличаются.

Пункт второй

Этот раздел должен доказать факт того, что продаваемая машина является собственностью по закону. Подтверждением будет наличие ПТС у автовладельца. Указываются такие параметры, как серия и номер ПТС, кем и когда выдавался.

Пункт третий

Раздел показывает, что со слов продавца автомобиль не находится в залоге, юридически чист, не в угоне, а также не имеет других проблем. Записывать ничего не нужно. Обратите внимание, что раздел нужен только для устного доказательства.

Пункт четвертый

В 4 пункте есть 2 главных подпункта, в которых записывается цена продажи машины. Она указывается цифрами и дублируется текстовой записью. В первом из них – предварительная стоимость, в другом – фактическая цена. Во многих ситуациях эти суммы одни и те же. Но иногда могут различаться, если оформляется рассрочка платежа за автомобиль.

Иногда по договоренности продавца и покупателя стоимость в договоре ставится заниженной. Это делается, чтобы меньше платить налогов. Так делать не стоит, потому что при расторжении договора записанная в нем сумма будет возвращена покупателю, и не более того.

Пункт пятый

Он уведомляет о том, что автомобиль перешел от одного собственника к другому с момента подписания документа ДКП. В этом пункте писать ничего не нужно. Он по сути дела выполняет задачу акта передачи автомобиля. Иногда его составляют отдельно в нескольких экземплярах, но он не обязателен, а только может дополнять договор купли-продажи.

Пункт шестой

Указано, что ДКП составлен в 3 экземплярах. После чего продавец и покупатель ставят свои подписи, указывают фамилии, имена, отчества рядом с росписями. Они должны совпадать с теми, которые стоят в договоре. Иначе в ГИБДД могут появиться проблемы с постановкой на учет. Некоторые люди пользуются несколькими разными подписями, поэтому данный факт нужно учитывать при купле-продаже автомобиля.

Какой срок действует договор

В некоторых организациях устанавливают ограничение на время действия договора купли-продажи. Поэтому нужно знать, какой время данный документ действителен. Когда говорят, что у него нет ограничения по сроку, то это неверно. Например, покупатель или продавец может не соблюсти условия соглашения, которые в нем указаны. Поэтому ДКП можно аннулировать и расторгнуть.

Также могут появиться дополнительные факторы, относящиеся к автомобилю. Время действия договора зависит от даты составления документа: до постановки на учет или после этого. Сама сделка не имеет срока, но время общего действия ДКП до момента постановки на учет машины может лимитироваться учетными правилами.

Закон требует, чтобы в течение 10 суток после вступления договора в силу, владелец машины поставил ее на учет в ГИБДД.

Читать еще:  Действия после продажи автомобиля

Данный порядок нужно соблюдать в течение действия ДКП на автомобиль, который не снят с учета. В 2013 году внедрены новшества, касающиеся порядка постановки на учет транспортных средств. Изучив их, можно сказать, что прекращение регистрации при продаже не обязательно. Такое снижение ответственности позволяет пропустить время постановки на учет, которые предписаны законодательством.

На официальном портале ГИБДД в Интернете указано, что, если владелец автомобиля не оповестит о желании поставить машину на учет на себя, то инспектор ГИБДД может снять ее с учета по заявлению прошлого хозяина.

Для этого продавец может просто показать инспектору договор о продаже. Такие случаи довольно часты, и возникают из-за того, что штрафы и налоги поступают на старого автовладельца. Чтобы не было такой проблемы, то при составлении ДКП и до его подписания продавец может указать время действия документа без снятия с регистрации.

Покупатель должен вовремя регистрировать машину на себя. Это позволит избежать прекращения регистрации с прежнего владельца.

Как расторгнуть ДКП

При изучении проблем, касающихся ДКП автомобиля, нужно учитывать факт возможного снятия его с учета. Это может случиться из-за аннулирования договора. Такая процедура проводится по согласию покупателя и продавца, либо по инициативе одного из них. Кроме того, договор признается недействительным судебным органом, если это нарушает законодательство России.

Официальное аннулирование договора возвращает продавца и покупателя в начальное положение – машина передается продавцу, а деньги покупателю. Тот человек, который в данном случае является потерпевшим, может подать в суд исковое заявление на материальный вред и других неустоек.

Заявление на расторжение в суд можно подавать только тогда, когда нет двустороннего соглашения по проблеме в досудебном порядке. Виновнику законом дается 10 суток на выполнение всех условий и требований.

Истец по закону может подать ходатайство об аресте автомобиля, чтобы в течение периода разбирательств машина не была продана.

Чтобы не возникало проблем, продавцу через 10 суток после продажи автомобиля рекомендуется проверить, стоит он на учете у другого владельца или нет. При отрицательном результате нужно самому посетить ГИБДД, написать заявление и снять машину с регистрации от своего имени. Для этого нужно взять с собой договор, заполнить заявление, предъявить паспорт.

Советы и рекомендации

Если покупается машина на вторичном рынке или у официального дилера, то нужно оформить правильно договор. В автосалоне он аннулируется сразу после продажи машины, и оформляется агентский договор. В суде будет трудно использовать такой документ в качестве доказательств. Если автомобиль покупается у человека, который на самом деле не владелец, нужно проверить, есть ли у него доверенность.

В конце обзора можно подвести итоги. При составлении договора купли-продажи не забывайте указывать в нем точную информацию. Обязательно контролируйте аккуратное заполнение полей без ошибок. Важно заранее договориться продавцу с покупателем. Это главные факторы составления и оформления ДКП.

Что такое ДКП автомобиля: оформление и расторжение

ДКП — это аббревиатура договора купли-продажи. В данной статье можно изучить ответ на вопрос, что такое ДКП автомобиля, что представляет собой данный документ и как оформляется в процессе передачи права собственности на приобретаемое транспортное средство.

В жизни всех без исключения водителей возникает ситуация, когда по той или иной причине требуется расстаться со средством передвижения. Оснований для этого может быть достаточно много и все они разные.

Для проведения сделки купли и продажи авто важно знать, как правильно оформить договор, то есть ДКП. Именно об этом и пойдет речь в данной статье.

Правила оформления ДКП на авто

Приобретение автомобиля через оформление договора купли-продажи авто является одной из форм получения средства передвижения в собственность.

Данный метод передачи права собственности на авто является самым оптимальным. Главное знать правила и условия такого важного процесса, как оформление ДКП авто.

Оформление документа по купле и продаже транспортного средства не является сложной процедурой. Чтобы официально продать авто, потребуется заключить специальную сделку в обычной письменной форме.

При этом содержание договора не является четко регламентированным современным законодательством.

Несмотря на это, при оформлении документа стоит пользоваться определенными образцами и бланками. Это поможет избежать возможных ошибок, человек, который будет заполнять документ, не совершит ошибок.

ДКП не требует обязательного официального нотариального заверения. Некоторые собственники авто все же предпочитают использовать услуги квалифицированных юристов, чтобы вместе с ними составить договор купли-продажи.

Данная услуга является платной, как правило, это 2% от общей стоимости реализуемого автомобиля.

Итак, ДКП автомобиля является основным документом, на основании которого производится передача транспортного средства от одного владельца к иному.

Документ должен быть правильно заполнен, все пункты четко прописаны, после чего его потребуется распечатать строго в трех документах.

Один из вариантов останется на руках продавца, второй на руках покупателя, а третий направляется в архив ГИБДД.

Общие моменты договора

В процессе осуществления такого процесса, как составление ДКП автомобиля в 2019 году, потребуется проследить за правильным заполнением определенных важных пунктов и разделов.

В каждом из них должна быть указана максимально подробная информация. Все незаполненные части граф требуется заполнять прочерками.

Если незаполненными остается несколько строк, ставится общепринятая буква Z.

Каждая строка должна быть заполнена строго с самого начала строки. Это полностью исключит возможность приписать в пустые участки лишнюю информацию.

Итак, как заполняются основные части договора купли-продажи.

Здесь прописывается место составления договора и дата. Проставляются личные паспортные данные покупателя и продавца.

Имя, фамилия и отчество прописываются полностью, ставится точное место регистрации, как указано в паспорте, а также основные паспортные данные – серия номер и место выдачи.

После этого заполнение осуществляется по определенным входящим в документ пунктам.

Пункт первый

В данной части ДКП вписывается информация о продающемся автомобиле. Данные берутся из СТС и ПТС.

Среди них можно отметить:

  1. Марка и модель авто, как это записано в ПТС.
  2. Индивидуальный идентификатор транспортного средство – первая строка ПТС.
  3. Год выпуска машины.
  4. Номер двигателя.
  5. Порядковый номер шасси – если речь идет о легковом авто, данная информация будет отсутствовать, так как у них нет рамной системы для усиления кузова.
  6. Специальный кузовной номер.
  7. Цвет транспортного средства, строго как указано в ПТС
  8. Тип средства передвижения.
  9. Информация о государственном регистрационном знаке, о госномере.
  10. Регистрационное свидетельство – номер, серия и дата выдачи.

Две крайние графы не являются обязательными к заполнению. Более точно данный вопрос можно узнать в ГИБДД. Например, если на время продажи автомобиль был снят с учета, можно проставить прочерк.

Также потребуется уточнить информацию по графе с номером кузова. У российских и отечественных авто данные номера могут разниться.

Пункт второй

Данный пункт полностью удостоверяет, тот факт, что продающееся авто – это бывшая в употреблении законная собственность. Это факт подтверждается наличием на руках ПТС.

В графы данного пункта вносятся такие показатели, как номер, серия ПТС, а также когда и кем был выдан документ.

Пункт третий

Данный пункт удостоверяет, что со слов продающего авто человека, машина не имеет никаких юридических проблем, здесь писать ничего не требуется.

Стоит обратить внимание, что пункт прописывается только в качестве устного подтверждения. А как все обстоят на самом деле, не указывается.

Пункт четвертый

В данном разделе есть два основных подпункта, где указывается сумма автомобиля.

Она прописывается прописью и цифрами. В данном разделе существует два основных подпункта.

В первом указывается предварительно согласованная стоимость, во втором – полученная по факту.

В большинстве случаев данные суммы равны, но могут и отличаться, если происходит оформление частной рассрочки выплаты за машину.

В некоторых случаях по устной договоренности сторон, цена в документе проставляется немного ниже настоящей. Продавцы делаю это для значительной экономии на оплате налогов.

Это довольно опасный шаг для покупателя, так как при возможном расторжении покупатель получит указанную сумму.

Пункт пятый

Этот раздел договора уведомляет о факте перехода авто из рук в руки со времени подписания сдельщиками договора купли-продажи. В данной графе ничего не прописывается.

Этот пункт играет роль особого встроенного акта приема и передачи автомобиля. При желании можно оформить его на отдельном банке, но также можно в трех экземплярах.

Данный фактор считается определенным дополнением к ДКП и не считается обязательным.

Пункт шестой

Здесь уведомляется о том, что договор составляется в трех экземплярах. Больше ничего не пишется.

После этого участники сделки подписывают документ, прописывают свои фамилии, имена, отчества под проставленными подписями.

Они должны быть идентичными тем, которыми был подписан договор купли продажи. В противном случае могут возникнуть определенные проблемы в МРЭО.

Это специальное уточнение для имеющих в своем обиходе сразу несколько подписей.

Время действия ДКП

По той причине, что на договор купли продажи авто в некоторых инстанциях установлен определенный регламент, важно изучить сроки действия данного документа.

Неправильно утверждать, что ДКП является вечным. Например, одна из сторон может нарушить установленные условия договора, ранее обозначенные в договоре, это автоматически станет причиной для полного аннулирования документа.

Кроме того, могут возникнуть разные дополнительного плана факторы, которые касаются предмета продажи.

Также срок действия ДКП автомобиля напрямую зависит от того, когда заключался договор, до или после поставки транспортного средства на учет.

Читать еще:  Договор продажи автомобиля от юридического лица физическому

Несмотря на то, что сделка имеет бессрочный характер, срок общего действия документа до регистрации авто может быть ограничен правилами по учету.

Современное законодательство требует, чтобы на протяжении 10 дней после вступления ДКП в силу, собственник автомобиля провел регистрацию средства передвижения.

Подобное правило распространяется на время действия договора, не снятого с регистрационного учета. С 2013 года были приняты определенные нововведения, основанные на порядке регистрационных действий в ГИБДД.

На их основании можно сделать вывод, что снятие авто с учета при продаже больше не является обязательным условием. Данное послабление способствует пропуску сроков перерегистрации, которые установлены законом.

На официальном сайте ГИБДД сказано, что, если собственник авто не сообщит о намерении провести регистрацию авто на свое имя, сотрудники инспекции имеют право автоматически прекратить регистрацию по заявлению, поданному прежним владельцем.

Для этой цели продавцу достаточно будет просто предъявить ДКП. Подобные ситуации часто возникают по той причине, что назначенные налоги и штрафы продолжают приходить на имя прошлого владельца.

Чтобы избежать данной проблемы, еще в процессе подписания официального договора купли-продажи продавец может ограничить общее время действия договора без снятия его с учета.

От покупателя требуется максимально своевременно провести перерегистрацию приобретенного авто на свое имя. Это поможет не довести ситуацию до аннулирования по причине невыполненных обозначенных обязательств.

Расторжение договора

В процессе изучения вопросов, связанных с договором купли-продажи авто, особое внимание стоит уделить возможному прекращению его действия. Это может произойти по причине расторжения документа.

Сделано это может быть по обоюдному согласию сторон или в одностороннем порядке, то есть по желанию продавца или покупателя. Также договор может считаться недействительным по решению суда, если его заключение нарушило закон РФ.

Официальное расторжение ДКП приводит обе стороны в изначальное состояние, то есть покупатель получает деньги, а продавец транспортное средство.

Та сторона сделки, которая стала в подобной ситуации потерпевшей, имеет полное право подать судебный иск, направленный на возмещение материального ущерба и иных видов неустоек, вызванных мошенниками.

Заявление в суд о расторжении договора КП можно только после отсутствия двустороннего соглашения в досудебном порядке решения проблемы. Для этой цели ответчику потребуется предоставить 10 дней на выполнение истцом всех установленных требований и условий.

Стоит знать, что истец имеет право одновременно с исковым заявлением в суд запросить наложение ареста на транспортное средство. Это необходимо для предотвращения возможной продажи авто во время разбирательств.

Продавцу во избежание разных сложностей рекомендуется по прошествии 10 дней от сделки удостоверится в том, что автомобиль был перерегистрирован.

Если данный процесс не был осуществлен, потребуется снять авто с учета самостоятельно. Для этой цели потребуется предоставить паспорт, заявление и ДКП.

Важные советы по оформлению ДКП

Если приобретается авто с рук или в автосалоне, потребуется в любом случае составлять грамотное ДКП.

В автосалонах данный документ сразу после выкупа авто уничтожается, машина оформляется по специальному агентскому договору или по комиссионному.

Стоит знать, что по этим документам в суде доказать что-либо будет непросто.

Если авто приобретается у продавца, который не является официальным собственником автомобиля, нужно обратить внимание на наличие у продавца доверенности.

Подводя итоги

При оформлении договора купли-продажи главное внести строго достоверные данные. Обязательно нужно проследить за аккуратным заполнением всех пунктов.

Очень важна предварительная договоренность между двумя сторонами. Это основные моменты при ответе на вопрос, что такое договор купли продажи автомобиля и как правильно оформить документ.

Видео: Как заполнить договор купли продажи автомобиля? Пример, бланк, образец

Как правильно оформить сделку по купле-продаже автомобиля

Процедура купли-продажи машины, по сути, не отличается от аналогичной сделки с любым иным имуществом. Особенности возникают в связи с тем, что автомобиль подлежит регистрации в ГИБДД. Как следствие, оформление затягивается и требует несколько больших денежных средств и обращений в органы власти. И хотя уже несколько лет действуют облегченные правила, при которых сама сделка регистрации не требует, не всем это идет на пользу. Как происходит сделка купли-продажи автомобиля? Какова процедура и алгоритм действий? Какие документы нужны для купли-продажи? Ответим на эти вопросы в данной статье.

Последние изменения в законодательстве

Законодательство устанавливает определенные требования к условиям ДКП автомобиля, требования к правоустанавливающим документам продавца, а также требования к самому объекту сделки — автомобилю. Приказ МВД №605 от 7.08.2013 «Об утверждении Административного регламента» несколько скорректировал процесс оформления сделки по покупке транспортного средства. Теперь порядок предусматривает следующие этапы:

  1. Поиск контрагента (соответственно, продавца или покупателя).
  2. Заключение договора в письменной форме и сопутствующей документации.
  3. Передача имущества и денег за него.
  4. Регистрация прав собственности новым владельцем.

Соответственно, была упразднена необходимость нотариального заверения договора, а также обязательство снимать машину с учета с последующей регистрацией по месту прописки (жительства) покупателя. Поставить машину на учет теперь можно в любом отделении госавтоинспекции, и решение это принимает новый собственник транспортного средства. Таким образом, ответственность за корректное составление ДКП теперь лежит лишь на сторонах сделки, однако по своему желанию они все-таки могут обратиться к нотариусу за заверением, это не возбраняется.

Проверка документации

При заключении ДКП в первую очередь необходимо изучить все документы на автомобиль, а также удостоверение личности продавца. Документы, требующие особого внимания и проверки, подразделяются на обязательные и желательные — сопутствующие. И хотя нотариальное заверение договора уже не производится, оформление должно строго соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом № 4462-1 от 11.02.1993 «О нотариате», а также ГК РФ и Инструкции по делопроизводству.

Самое важное — проверить документальное подтверждение права распоряжения и владения автотранспортным средством. В любом случае, продавец обязан предъявить правоустанавливающие документы на машину. Таковыми чаще всего являются договоры, например, купли-продажи, мены, дарения. Не менее важно, чтобы данные документа совпадали с записанными в паспорте транспортного средства. На соответствие стоит проверить не только автомобиль в целом, но и его номерные агрегаты, сравнить регистрационные знаки и цвет.

При желании покупателя сделать новые номера продавцу нужно в 10-дневный срок сдать старые знаки на хранение. Если же менять их не планируется, то лицо, продающее автомобиль, может самостоятельно обратиться за снятием машины с учета. Таким образом он предотвратит возможные коллизии, связанные со сменой собственника.

При отсутствии отметки об уплате утилизационного сбора лучше спросить о причинах этого у владельца машины. Без него поставить авто на учет не получится. Надпись «дубликат» нередко подтверждает, что право на транспортное средство заложено в банке. «Пробить» номера по базе данных ГАИ — лучший способ опровергнуть это. Когда продавцом является доверенное лицо, дело требует более обстоятельного подхода. Доверенность должна содержать четко регламентированные полномочия лица, а также объекта, сделку с которым он может совершить. Немаловажно проверить наличие СТС — свидетельство о регистрации ТС. Кроме того, основными сопутствующими документами являются полис ОСАГО и диагностическая карта. В принципе, их отсутствие не препятствуют заключению сделки, но прибавляют забот новому владельцу. Причем делать документацию нужно будет до момента регистрации в ГИБДД.

Подписание договора

Типовые договоры уже содержат существенные условия и подсказки. Для того чтобы сделка была признана действительной, в нем должны быть указаны предмет сделки (с описанием ТС, в том числе с цветом, номером агрегатов, кузова, госзнаками), личные данные контрагентов, цена, а также порядок передачи транспорта, документации и денежных средств. По итогам подписания договора заполняется ПТС на нового собственника автомобиля. В свободные графы вносят следующую информацию:

  • Личные данные владельца;
  • Адрес регистрации;
  • Дата сделки;
  • Регистрационный номер.

Далее ставится подпись продавца, подтверждающая достоверность внесенных данных. Завершает заполнение подпись покупателя. Если сделка совершается с участием юридического лица (то есть одной из сторон является организация), то документ заверяется также печатью такой организации. ДКП должен быть составлен в нескольких экземплярах — для продавца, для покупателя и для предоставления в ГИБДД при постановке на учет.

Передача машины

Завершает сделку непосредственная передача машины, основных бумаг на транспортное средство и расчеты с продавцом. Последний должен передать: ключи, ПТС, СТС, если имеются, диагностическую карту и полис ОСАГО, договор. Как только все это появляется на руках покупателя, оформляется акт приема-передачи. Последний не является обязательным, если сделку заключают физические лица, но может потребоваться юридическому лицу при принятии транспортного средства на баланс организации и его регистрации в отделении госавтоинспекции. У нового владельца есть всего 10 дней для перерегистрации имущества на свое имя. Сделать это можно в любом регионе страны и даже в интернете. Если в предоставляемых документах будут обнаружены несоответствия, то в регистрации будет отказано.

Заключение

Итак, процесс оформления купли-продажи автотранспорта с 2013 года действительно упростился. ДКП стало возможно оформлять в простой письменной форме и без заверения нотариуса. При этом всю ответственность за формат заключения сделки стали нести только контрагенты. Поэтому теперь существуют более значительные риски нарваться на мошенников и, уже впоследствии, на проблемы с приобретением прав на имущество. Таким образом, следует перед подписанием договора внимательно изучать его положения, а также удостовериться в подлинности всех предоставленных документов на автомобиль, проверить его по базам ГИБДД, ФССП, в Реестре уведомлений о залоге.

Читать еще:  Какие документы необходимы для продажи автомобиля

Договор купли-продажи – назначение, виды, правила заполнения, образцы

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Процесс купли-продажи, независимо от объекта сделки, зачастую сопряжен с нервным напряжением.

И причиной тому – сложности официального оформления.

Чтобы сберечь свои нервы и быть готовым к сделкам подобного рода, сегодня мы разберем, что такое договор купли-продажи, для чего он нужен, какие виды бывают и как правильно составить договор.

Договор купли-продажи – это …

Приобретая ведро картошки у бабушки, продающей урожай со своего огорода, мы не требуем у нее каких-либо документов, подтверждающих сделку.

Совсем иное дело, когда мы продаем или покупаем имущество, стоящее не одну сотню тысяч рублей. Такая сделка требует документального оформления.

И причин тому несколько:

  1. необходимость удостоверения факта покупки (продажи) и передачи денежных средств за приобретенный (проданный) объект. Документ обеспечивает безопасность сделки – продавец не сможет сказать, что он не продал свое имущество;
  2. необходимость удостоверения перехода права собственности на объект от одного лица к другому;
  3. необходимость государственной регистрации перехода права собственности.

Документ, который доказывает, что объект сделки был передан одной стороной соглашения другой стороне за определенное вознаграждение, называется договором купли-продажи (ДКП).

Вывод: договор купли-продажи – это документ, удостоверяющий факт сделки, в результате которой право владения каким-либо имуществом переходит от одной стороны сделки к другой за денежное вознаграждение.

Примечание: объект ДКП не должен быть предназначен для коммерческого использования (мы не рассматриваем договор оптовой купли-продажи).

Договор купли-продажи подтверждает акт гражданско-правовых отношений, поэтому регулируется Гражданским Кодексом (ГК) РФ в § 1. Ниже – формулировка ДКП, данная в ст. 454 ГК:

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Толкование основных понятий договора

  1. продавец – лицо, которое продает свое имущество;
  2. покупатель – лицо, которое приобретает имущество.

Сторонами ДКП могут выступать физические и юридические лица в любой комбинации (т.е. физ.лицо может продавать свое имущество другому физ.лицу или юридическому лицу, а юр.лицо – физ. лицу или юридическому).

Существенные условия договора – условия, без которых сделка признается не действительной.

Для соглашения купли-продажи таковыми являются:

  1. описание объекта сделки. Оно должно быть до деталей конкретизировано. Например, при продаже квартиры должны быть указаны: адрес, количество комнат, метраж (жилой и общий), этаж;
  2. цена сделки, т.е. стоимость объекта сделки в денежном выражении (в рублях).

Содержание договоров купли-продажи

Договоры купли-продажи классифицируются в зависимости от объекта сделки (т.е. от того, какое имущество продается). Сегодня мы рассмотрим документальное оформление сделок купли-продажи, которые совершаются чаще всего.

Договоры купли-продажи имеют общую схему. Рассмотрим основные моменты, которые должны быть прописаны в документе:

  1. наименование сделки, например: «Договор купли-продажи гаража»;
  2. дата и место составления документа;
  3. сведения о продавце и покупателе. Для физических лиц указываются ФИО, дата рождения и реквизиты паспорта, для юридических – наименование и реквизиты (ИНН, КПП, номер расчетного счета, реквизиты банка, в котором размещен счет);
  4. предмет сделки (т.е. купля-продажа);
  5. детальное описание объекта сделки, в том числе – указание документа, на основании которого объект сделки принадлежит продавцу. Например: «гараж принадлежит гр.Иванову на основании права наследования по документу…»;
  6. цена сделки (существенное условие);
  7. порядок и способ передачи денежных средств за совершенную покупку;
  8. информация об обременениях, наложенных на объект сделки (при их наличии);
  9. обязанности сторон и меры ответственности за нарушение обязательств;
  10. описание форс-мажорных обстоятельств;
  11. реквизиты сторон;
  12. подписи сторон и дата подписания документа;
  13. печати (для юридических лиц – при наличии).

ДКП может быть написан от руки или набран на компьютере и распечатан на принтере. Как правило, сотрудники учреждений, регистрирующие договоры, не охотно принимают написанный от руки вариант. Поэтому ДКП лучше распечатать.

Примечание: в документе не должно быть исправлений.

По российскому законодательству, сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Следовательно, регистрации подлежит и документ, удостоверяющий факт сделки, т.е. договор купли-продажи.

Оптимальный вариант – регистрация сделки и подтверждающего ее договора в МФЦ (многофункциональном центре). Отделения этого учреждения (посредника между гражданами и различными государственными службами) есть практически в каждом городе РФ.

Найдя покупателя на свое имущество, нужно оформить договор купли-продажи.

Сделать это можно с помощью юриста в МФЦ (платно) или же составить договор самостоятельно. Это не трудно. Общая схема оформления ДКП приведена в этом разделе выше.

Далее мы рассмотрим нюансы оформления договоров имущества, которое чаще всего продается.

Договор купли-продажи гаража

Гараж является недвижимым имуществом (ст. 130 ГК). Это значит, что ДКП гаража должен быть официально зарегистрирован.

Нюансы оформления (общие сведения приведены в предыдущем разделе):

  1. при описании гаража (существенное условие) необходимо указать:
    1. номер гаража в гаражном кооперативе, где он расположен,
    2. площадь помещения гаража,
    3. название и адрес гаражного кооператива,
    4. кадастровый номер гаража;
  2. в договоре обязательно нужно прописать, что данный документ является и актом приема-передачи гаража (иначе нужно будет составлять акт приемки отдельным документом);
  3. сумму, полученную продавцом за гараж (существенное условие), надо написать цифрами и прописью.

Образец договора купли-продажи гаража:


*при клике по картинке она откроется в полный размер в новом окне

Договор купли-продажи земельного участка

Земельный участок также является недвижимостью, поэтому ДКП земельного участка подлежит гос.регистрации. Оформить сделку с помощью расписки нельзя. Единственный законный вариант – договор купли-продажи.

Сделка купли-продажи земельного надела имеет некоторые особенности:

  1. продать и купить можно только тот участок земли, который принадлежит продавцу по праву собственности и зарегистрирован в государственном кадастре (ст. 37 Земельного Кодекса (ЗК) РФ). Следовательно, покупатель должен проверить у продавца документы, подтверждающие регистрацию в кадастре;
  2. нельзя продать и купить землю, изъятую из оборота (например, на территории заповедника или воинской части). Полный перечень таких земель представлен в ст. 27 ЗК;
  3. в ДКП не должно быть:
    1. условия о возможности обратного выкупа земли,
    2. условий, ограничивающих право покупателя на распоряжение участком после сделки (например, запрет на сдачу земли в аренду, запрет на оформление как залога по ипотеке и т.д.);
  4. в договоре должна фигурировать только действительная цена сделки (существенное условие), иначе она может быть признана недействительной;
  5. в ДКП должна быть указана информация о наложенных на участок обременениях (при наличии);
  6. в документ должен быть включен пункт о том, что договор является одновременно и актом приема-передачи земельного участка (или же акт нужно будет составить отдельным документом);
  7. в случае, если продавцом покупателю была передана заведомо ложная информация, касающаяся каких-либо аспектов (что это такое?) пользования участком, его технических и качественных характеристик и т.д., покупатель имеет право потребовать снижения стоимости земельного надела или аннулирования сделки.

Бланк договора купли-продажи земельного участка:


*при клике по картинке она откроется в полный размер в новом окне

Договор купли-продажи земельного участка можно скачать здесь.

Договор купли-продажи квартиры

Оформление сделок, касающихся жилой недвижимости – особо ответственный процесс, ведь в жилье зачастую вкладываются все денежные сбережения покупателя.

ДКП составляется с учетом правил, описанных в статье ранее, но есть и определенные нюансы.

Например, иногда стороны сделки оформляют предварительный договор купли-продажи квартиры. Это документ, который призван подтвердить намерение сторон провести сделку через некоторое время.

Такой договор заключается в случае, если стороны по каким-либо причинам не могут в настоящий момент совершить сделку (например, покупателю нужно время для сбора денег или продавцу – для подготовки необходимого пакета документов).

Действие данного договора регламентируется ст. 429 ГК РФ. В предварительном ДКП прописываются существенные условия сделки (описание объекта и его цена), сроки заключения основного ДКП.

Договор купли-продажи квартиры, образец реального заполнения:


*при клике по картинке она откроется в полный размер в новом окне

Скачать бланк договора можно по этой ссылке. Примечание: часть 2 скачиваемого ДКП нужно опустить, если денежные средства на квартиру не взяты в банке в ипотеку или в кредит.

Договор купли-продажи автомобиля

И, наконец, рассмотрим договор купли-продажи авто. Автомобиль не является недвижимым имуществом, но правила оформления ДКП от этого не меняются.

По-прежнему существенными условиями является четкое описание объекта купли-продажи и его стоимость.

Посмотрите, как выглядит бланк договора купли-продажи транспортного средства (2019 г.):


*при клике по картинке она откроется в полный размер в новом окне

Договор купли-продажи автомобиля в 2019 году не претерпел каких-либо изменений. Унифицированной формы ДКП авто нет, главное – учесть все детали. Общую схему составления ДКП мы рассмотрели в статье ранее.

Есть 2 варианта составления договора:

  1. Скачать договор купли-продажи автомобиля за 2019 год, распечатать его в 3 экземплярах (по одному – сторонам сделки и один – в ГИБДД при регистрации авто) и заполнить ручкой пустые поля.
  2. Скачать ДКП транспортного средства на свой компьютер, заполнить его с клавиатуры и затем распечатать на принтере. Но не забываем, что подпись продавца и покупателя должна быть поставлена собственноручно.

Скачать бесплатно договор купли-продажи авто за 2019 год можно по этой ссылке.

Обратите внимание, на этом сайте есть договор купли-продажи авто (пустой бланк), который можно скачать и распечатать, или же заполнить пустые поля прямо на сайте, и только после этого распечатать.

Заключение

Надеюсь, что данная статья помогла вам сориентироваться в вопросе оформления сделок купли-продажи недвижимости и автомобиля. Удачных покупок и продаж!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector